Sharm El Sheikh zona per zona: Hadaba, Naama Bay, Montazah, Nabq, Sharks Bay, Ras Um Sid

Cosa distingue le zone di Sharm El Sheikh l'una dall'altra

Scegliere tra le zone di Sharm El Sheikh non è davvero una questione di codice postale. Cinque fattori le separano, e una volta capito quali dei cinque contano per voi la rosa dei candidati si restringe in fretta.

• Rapporto con l'acqua: un house reef in cui entrare direttamente dalla riva, una baia riparata dove nuotare, oppure una costa protetta da guardare più che da usare per il bagno.
• Altitudine: una posizione su altopiano o collina, con vista e brezza, oppure al livello del mare e più vicini all'acqua.
• Vita a piedi: se la quotidianità — panetteria, farmacia, un posto dove mangiare — si raggiunge a piedi o richiede l'auto.
• Densità di resort: quanta parte della vita di strada intorno è fatta di hotel e turisti anziché di residenti.
• Età del patrimonio di compound: verde maturo e gestione consolidata, oppure nuova costruzione con i vantaggi del nuovo e le incognite del nuovo.

Nulla di quanto segue mette le zone in classifica. Non ne esiste una migliore, e la risposta onesta a "qual è la migliore per gli affitti" è che non pubblichiamo un'affermazione di cui non possiamo indicare la fonte.

Hadaba

Hadaba si trova sull'altopiano di Umm El Sid, sopra la costa. È la zona dall'atmosfera più residenziale: un misto di compound più vecchi e più nuovi, negozi di quartiere anziché strisce di resort, e una comunità presente tutto l'anno, non solo in stagione.

La posizione sull'altopiano regala altitudine e vista, e dall'alto della scogliera si scende alla barriera corallina sottostante. Le serate sono più tranquille che in qualunque punto della strada degli hotel. Il compromesso è esattamente questo: se volete il lungomare e il suo rumore, sono a un tragitto in auto, non al piano di sotto.

Naama Bay

Naama Bay è il cuore turistico storico — il lungomare, la strada degli hotel, i negozi e la vita notturna. La baia è riparata, e questo la rende il posto più facile in città per fare il bagno, per chi non vuole fare i conti con il bordo della barriera corallina.

Qui il patrimonio edilizio è più datato e il passaggio di persone è alto tutto l'anno. Va bene per un proprietario che vuole stare nel mezzo delle cose e affittare a visitatori che cercano lo stesso. Va molto meno bene per chi compra cercando la tranquillità.

Montazah

Montazah è la collina sopra Naama: compound in gran parte residenziali, vista mare sulla baia e una breve discesa fino ai servizi di Naama senza viverci dentro. Per questo è apprezzata da chi soggiorna a lungo — la posizione vi dà allo stesso tempo l'accesso alla strada degli hotel e la distanza da essa.

Nabq

Nabq è il tratto più recente e più esteso, a nord dell'aeroporto. I compound sono moderni e disposti con generosità, con ampi spazi verdi e aree piscina, e la costa è protetta, con mangrovie anziché una spiaggia aperta.

Questo comporta due compromessi. Nabq dipende dall'auto più delle zone più vecchie, quindi mettete in conto i trasporti nella routine quotidiana. E alcune sue parti sono ancora in costruzione, il che significa potenziale ma anche cantieri accanto — un punto da verificare in modo specifico per il compound che state valutando.

Sharks Bay e Ras Um Sid

Sharks Bay è la zona costiera più vicina all'aeroporto: a trazione resort, con alcuni compound residenziali tra gli hotel e accesso diretto alla barriera corallina. La sua comodità per gli arrivi è reale e conta più di quanto sembri se prevedete visite brevi e frequenti.

Ras Um Sid è il promontorio accanto al faro. Compound maturi, house reef rinomati e la vicinanza al vecchio mercato e ai servizi di Hadaba ne fanno una scelta consolidata, con un forte rapporto con il mare. Attira i subacquei e chi vuole la barriera corallina, più che la piscina, come protagonista.

Se arrivate in aereo per una settimana

Per un primo viaggio dall'Europa, scegliere una base centrale rende le altre zone facili da raggiungere con brevi tragitti in auto. Naama o Montazah vi mettono a portata di tutto; Hadaba vi offre una base più tranquilla e un'idea più fedele di cosa significhi viverci. Qualunque sia la vostra scelta, visitate almeno tre zone in due momenti diversi della giornata. Una zona alle undici di mattina e la stessa zona alle nove di sera sono due posti diversi.

Cosa mostrano le pagine delle zone, e cosa no

Ogni zona su Dommare ha una propria pagina con gli immobili attualmente pubblicati in quella zona. Al lancio, i contatori e le medie che restano sotto la soglia necessaria per documentarli vengono nascosti anziché riempiti con una stima, e dove non abbiamo un campione documentato la pagina lo dice. Vedrete meno numeri che su alcuni portali. Quelli che vedete hanno una fonte allegata.

Come usare questa guida

Aprite l'indice delle zone, scegliete le due zone che corrispondono alle vostre risposte ai cinque fattori in apertura e lanciate una ricerca filtrata su di esse. Salvate la ricerca, poi chiedete a un consulente Dommare di guidarvi tra i compound di quelle zone prima di prenotare un viaggio per le visite.