Dommare

Ce que nous faisons

Nous tenons notre propre annuaire des quartiers et des compounds de Sharm, nous ne publions une annonce qu'après avoir vu ses documents, et nous menons la transaction de la première visite jusqu'à la remise des clés. Après l'achat, nous nous occupons du bien si vous le souhaitez.

L'annuaire est le fruit de recherches, pas une copie des descriptions des autres. Lorsque les sources divergent — et à propos de Sharm, elles divergent souvent — nous publions la divergence plutôt que de choisir la version la plus flatteuse. Cela rend nos pages moins séduisantes que la publicité, mais il n'y figure aucun chiffre sans rien derrière.

Nous travaillons dans les deux langues du marché et en italien : le site russe et le site international sont gérés séparément, car leurs acheteurs et leurs questions sont différents.

Pourquoi le site est conçu ainsi

Un site immobilier ordinaire vous vend une annonce. Sa fiche porte une coche « vérifié », une note de cinq étoiles et un rendement promis, et rien de tout cela ne peut être contrôlé. Nous avons jugé que c'était une impasse et avons fait l'inverse.

Chaque annonce a un Property Passport : la liste des vérifications et l'état de chacune. Pas « bon » ou « mauvais », mais « documents non fournis », « en cours d'examen », « vérifié ». Une coche n'apparaît que lorsqu'une annonce remplit tous les critères d'un jeu de critères actif — et tant qu'aucun jeu n'est approuvé, aucune annonce n'en porte. Ce n'est pas un défaut ; c'est l'état honnête.

Les règles que nous nous imposons

• Un chiffre est toujours affiché avec sa source. Sans source, nous écrivons que la donnée manque, au lieu de mettre quelque chose de plausible.
• Une marque de vérification n'apparaît que là où le contrôle a réellement été passé.
• Une estimation est signalée comme telle et n'est jamais présentée comme un fait.
• Nous n'avons ni notes, ni étoiles, ni « scores d'investissement » : au lieu de l'opinion de quelqu'un, nous montrons l'état des documents et les coûts.
• Nous ne promettons pas de rendement et ne donnons pas d'avis juridiques — une question juridique est confiée à un avocat.

Où nous travaillons

Sharm El Sheikh : Naama Bay, Hadaba, Ras Um Sid, Nabq, El Montazah et Sharks Bay. C'est une seule ville, et nous n'élargissons volontairement pas la carte tant que cette ville n'est pas correctement décrite : un annuaire de six quartiers et vingt-cinq compounds n'est pas un travail que l'on peut faire vite sur dix villes à la fois.

L'équipe

L'expérience de l'équipe et le nombre de transactions qu'elle a menées figurent sur la page d'accueil, avec une source et une date, comme tous les autres chiffres du site. Nous ne publions pas de page d'agents inventés : des personnes apparaîtront ici lorsqu'il s'agira de vraies personnes, avec de vraies photos.

Nous travaillons en russe, en anglais et en italien. Le site existe dans ces trois langues ; l'échange, la visite et les formalités se déroulent dans celle qui vous convient.

Les questions les plus fréquentes

Êtes-vous une agence ou une plateforme d'annonces ?

Les deux, délibérément. Une plateforme montre les annonces à égalité, y compris celles des autres. Une agence mène la transaction. Les séparer n'a pas de sens : un acheteur a besoin à la fois de voir le marché et d'avoir quelqu'un qui réponde de l'opération.

Pourquoi les annonces ne portent-elles pas de coche « vérifié » ?

Parce que la coche signifie que tous les critères d'un jeu de critères actif sont remplis, et qu'aucun jeu n'a encore été approuvé par un avocat. L'afficher maintenant serait un mensonge. Dès qu'un jeu sera approuvé, les coches apparaîtront sur les annonces qui le remplissent — et uniquement sur celles-là.

Pourquoi ne publiez-vous pas de rendements ?

Un rendement est une prévision, et une prévision affichée à côté d'un prix se lit comme une promesse. En annoncer un suppose des données étayées sur les loyers et le taux d'occupation ; nous ne les avons pas sous une forme vérifiable. Lorsque ce sera le cas, il sera présenté comme une estimation, avec ses hypothèses et sa date.

À qui appartiennent les biens du site ?

À des propriétaires et à des promoteurs. Nous publions une annonce après avoir vu ses documents, et nous en traitons certaines en exclusivité — mais une exclusivité est un accord écrit, pas une étiquette sur une annonce. La demande d'un acheteur passe toujours par notre conseiller, jamais directement par le propriétaire.