Dommare

Was wir tun

Wir führen ein eigenes Verzeichnis der Gebiete und Compounds von Sharm, veröffentlichen ein Inserat erst, nachdem wir seine Unterlagen gesehen haben, und begleiten die Transaktion von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Nach dem Kauf kümmern wir uns auf Wunsch um die Immobilie.

Das Verzeichnis ist recherchiert, nicht aus fremden Beschreibungen kopiert. Wo sich Quellen widersprechen — und über Sharm widersprechen sie sich oft —, veröffentlichen wir den Widerspruch, statt die schönere Version auszuwählen. Das macht unsere Seiten nüchterner als Werbung, und es bedeutet, dass dort keine einzige Zahl ohne Grundlage steht.

Wir arbeiten in den beiden Sprachen des Marktes und auf Italienisch: Die russische und die internationale Website werden getrennt geführt, weil ihre Käufer und deren Fragen verschieden sind.

Warum die Website so aufgebaut ist

Eine gewöhnliche Immobilienwebsite verkauft Ihnen ein Inserat. Auf der Karte stehen ein „verifiziert“-Häkchen, fünf Sterne und eine versprochene Rendite, und nichts davon lässt sich überprüfen. Wir haben entschieden, dass das eine Sackgasse ist, und das Gegenteil getan.

Jedes Inserat hat einen Passport: die Liste der Prüfungen und den Status jeder einzelnen. Nicht „gut“ oder „schlecht“, sondern „Unterlagen nicht vorgelegt“, „in Prüfung“, „verifiziert“. Ein Häkchen erscheint nur, wenn ein Inserat jede Prüfung eines aktiven Kriterienkatalogs erfüllt — und solange kein solcher Katalog freigegeben ist, trägt nichts ein Häkchen. Das ist kein Fehler, sondern der ehrliche Stand.

Die Regeln, an die wir uns halten

• Eine Zahl wird zusammen mit ihrer Quelle gezeigt. Ohne Quelle schreiben wir, dass keine Daten vorliegen, statt etwas Plausibles einzusetzen.
• Ein Prüfzeichen erscheint nur dort, wo die Prüfung tatsächlich bestanden wurde.
• Eine Schätzung ist als Schätzung gekennzeichnet und wird nie als Fakt dargestellt.
• Wir haben keine Bewertungen, Sterne oder „Investment-Scores“: Statt fremder Meinungen zeigen wir den Stand der Unterlagen und die Kosten.
• Wir versprechen keine Erträge und erstellen keine Rechtsgutachten — eine Rechtsfrage geht an einen Anwalt.

Wo wir arbeiten

Sharm El Sheikh: Naama Bay, Hadaba, Ras Um Sid, Nabq, El Montazah und Sharks Bay. Es ist eine Stadt, und wir erweitern die Karte bewusst erst, wenn diese Stadt gründlich beschrieben ist: Ein Verzeichnis von sechs Gebieten und fünfundzwanzig Compounds ist keine Arbeit, die sich schnell für zehn Städte gleichzeitig erledigen lässt.

Das Team

Die Erfahrung des Teams und die Zahl der begleiteten Transaktionen stehen auf der Startseite, mit Quelle und Datum, wie jede andere Zahl auf der Website. Eine Seite mit erfundenen Maklern veröffentlichen wir nicht: Menschen erscheinen hier, wenn es echte Menschen mit echten Fotos sind.

Wir arbeiten auf Russisch, Englisch und Italienisch. Die Website gibt es in allen drei Sprachen; Gespräch, Besichtigung und Formalitäten finden in der Sprache statt, die Ihnen am besten passt.

Was häufig gefragt wird

Sind Sie eine Agentur oder ein Marktplatz?

Beides, ganz bewusst. Ein Marktplatz zeigt Inserate zu gleichen Bedingungen, auch die von anderen. Eine Agentur wickelt die Transaktion ab. Beides zu trennen ergibt keinen Sinn: Ein Käufer muss den Markt sehen und zugleich jemanden haben, der für das Geschäft einsteht.

Warum tragen die Inserate kein „verifiziert“-Häkchen?

Weil das Häkchen bedeutet, dass jede Prüfung eines aktiven Kriterienkatalogs erfüllt ist, und ein solcher Katalog noch von keinem Anwalt freigegeben wurde. Es jetzt zu zeigen, wäre eine Lüge. Sobald ein Katalog freigegeben ist, erscheinen Häkchen bei den Inseraten, die ihn erfüllen — und nur bei diesen.

Warum veröffentlichen Sie keine Renditen?

Eine Rendite ist eine Prognose, und eine Prognose neben einem Preis liest sich wie ein Versprechen. Um eine zu nennen, braucht es belastbare Daten zu Mieten und Auslastung; die haben wir nicht in überprüfbarer Form. Sobald wir sie haben, werden sie als Schätzung gezeigt, mit ihren Annahmen und ihrem Datum.

Wem gehören die Immobilien auf der Website?

Eigentümern und Bauträgern. Wir veröffentlichen ein Inserat, nachdem wir seine Unterlagen gesehen haben, und manche betreuen wir exklusiv — aber eine Exklusivität ist eine schriftliche Vereinbarung, kein Etikett auf einer Anzeige. Die Anfrage eines Käufers läuft immer über unseren Berater und nie direkt zum Eigentümer.