Dommare

Czym się zajmujemy

Prowadzimy własny katalog dzielnic i compoundów Sharm, publikujemy ogłoszenie dopiero po zapoznaniu się z jego dokumentami i prowadzimy transakcję od pierwszego oglądania do przekazania kluczy. Po zakupie, jeśli jest taka potrzeba, opiekujemy się nieruchomością.

Katalog powstaje na podstawie własnych badań, a nie kopiowania cudzych opisów. Gdy źródła się różnią — a w przypadku Sharm różnią się często — publikujemy tę rozbieżność, zamiast wybierać ładniejszą wersję. Przez to nasze strony są nudniejsze od reklamy, ale nie ma na nich ani jednej liczby, za którą nic nie stoi.

Pracujemy w dwóch językach rynku i po włosku: strona rosyjska i międzynarodowa są prowadzone osobno, bo ich kupujący i ich pytania są różne.

Dlaczego strona jest zbudowana właśnie tak

Zwykła strona z nieruchomościami sprzedaje ogłoszenie. Na karcie jest znaczek „zweryfikowane”, pięć gwiazdek i obiecana stopa zwrotu, a niczego z tego nie da się sprawdzić. Uznaliśmy, że to ślepa uliczka, i zrobiliśmy odwrotnie.

Każde ogłoszenie ma Passport: listę weryfikacji i stan każdej z nich. Nie „dobrze” czy „źle”, lecz „nie dostarczono dokumentów”, „w weryfikacji”, „zweryfikowano”. Znaczek pojawia się tylko wtedy, gdy ogłoszenie spełnia wszystkie kryteria aktywnego zestawu kryteriów — a dopóki żaden taki zestaw nie jest zatwierdzony, żadne ogłoszenie znaczka nie ma. To nie usterka; to uczciwy stan rzeczy.

Zasady, których się trzymamy

• Liczba jest pokazywana razem ze swoim źródłem. Brak źródła oznacza, że piszemy, iż nie ma danych, zamiast wpisywać coś wiarygodnie brzmiącego.
• Znak weryfikacji pojawia się tylko tam, gdzie weryfikacja faktycznie zakończyła się pozytywnie.
• Szacunek jest oznaczony jako szacunek i nigdy nie jest przedstawiany jako fakt.
• Nie mamy ocen, gwiazdek ani „wskaźników inwestycyjnych”: zamiast czyjejś opinii pokazujemy stan dokumentów i koszty.
• Nie obiecujemy zysków i nie wydajemy opinii prawnych — pytanie prawne trafia do prawnika.

Gdzie działamy

Sharm El Sheikh: Naama Bay, Hadaba, Ras Um Sid, Nabq, El Montazah i Sharks Bay. To jedno miasto i celowo nie poszerzamy mapy, dopóki to miasto nie zostanie porządnie opisane: katalogu sześciu dzielnic i dwudziestu pięciu compoundów nie da się szybko zrobić dla dziesięciu miast naraz.

Zespół

Doświadczenie zespołu i liczba przeprowadzonych transakcji są pokazane na stronie głównej, ze źródłem i datą, jak każda inna liczba w serwisie. Nie publikujemy strony ze zmyślonymi agentami: ludzie pojawią się tutaj jako prawdziwe osoby z prawdziwymi zdjęciami.

Pracujemy po rosyjsku, angielsku i włosku. Strona istnieje we wszystkich trzech językach; rozmowa, oglądanie i formalności odbywają się w tym, który Państwu odpowiada.

O co zwykle pytają

Są Państwo agencją czy marketplace’em?

Jednym i drugim, celowo. Marketplace pokazuje ogłoszenia na równych zasadach, również cudze. Agencja prowadzi transakcję. Rozdzielanie tego nie ma sensu: kupujący potrzebuje zarówno widzieć rynek, jak i mieć kogoś, kto odpowiada za transakcję.

Dlaczego ogłoszenia nie mają znaczka „zweryfikowane”?

Ponieważ znaczek oznacza, że spełniono wszystkie kryteria aktywnego zestawu kryteriów, a żaden taki zestaw nie został jeszcze zatwierdzony przez prawnika. Pokazanie go teraz byłoby kłamstwem. Gdy zestaw zostanie zatwierdzony, znaczki pojawią się przy ogłoszeniach, które go spełniają — i tylko przy nich.

Dlaczego nie publikują Państwo stóp zwrotu?

Stopa zwrotu to prognoza, a prognoza wydrukowana obok ceny jest odbierana jak obietnica. Jej podanie wymaga potwierdzonych danych o czynszach i obłożeniu; nie mamy ich w sprawdzalnej postaci. Gdy będziemy je mieć, pokażemy je jako szacunek, z założeniami i datą.

Do kogo należą nieruchomości na stronie?

Do właścicieli i deweloperów. Publikujemy ogłoszenie po zapoznaniu się z jego dokumentami, a niektóre prowadzimy na wyłączność — ale wyłączność to pisemna umowa, a nie etykieta na reklamie. Zapytanie kupującego zawsze trafia do naszego doradcy, a nie bezpośrednio do właściciela.